RADICACION 1531227

RESOLUCIÓN Nº RES 15-3-1025 DE 05 DE AGOSTO DE 2015

 

Por medio de la cual se concede Licencia de Subdivisión en la modalidad de Reloteo para modificar el loteo de los predios ubicados en la CL 49 C S 87 D 11 y la KR 87 D 49 C 05 S, Lotes 29 y 30, Manzana 26 de la urbanización Barrio Brasilia 1er Sector, de la localidad de BOSA, Bogotá D.C.

 

LA CURADORA URBANA Nº 3 (p)  de BOGOTA D.C.

 

ARQ. ADA MONTILLA GUERRERO

 

 

 

 

 

En ejercicio de las facultades que le confieren  las  Leyes  388 de 1997,  810 de 2003, Decreto  Nacional  1077 de 2015 y los Decretos Distritales 159 de 2004, 233 de 2015,  y

 

 

 

 

 

CONSIDERANDO:

 

 

 

 

 

Que los señores JAIME RAMON LOZANO NEIRA con Cédula de Ciudadanía No. 80267899 y RAMIRO PEÑA ROJAS con Cédula de Ciudadanía No. 80434403, en calidad de propietarios de los predios ubicados en  la CL 49 C S 87 D 11 y la KR 87 D 49 C 05 S, Lotes 29 y 30 de la Manzana 26 de la urbanización Barrio Brasilia 1er Sectorde la localidad de BOSA, identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 50S-1157040 y 50S-1157041, respectivamente, solicitaron ante este Despacho mediante radicación No. 15-3-1227 del 25 de Junio de 2015 Licencia de Subdivisión  en la modalidad de Reloteo.

 

 

 

Que el artículo 182 del Decreto Ley 19 de 2012 que modificó en lo que nos interesa los numerales 1º y 7º del artículo 99 de la Ley 388 de 1997 dispone: “(…) 1. Para adelantar obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, y de urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios localizados en terrenos urbanos, de expansión urbana y rurales, se requiere de manera previa a su ejecución la obtención de la licencia urbanística correspondiente. (…)

 

 

 

La licencia urbanística es el acto administrativo de carácter particular y concreto, expedido por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, por medio del cual se autoriza realizar el loteo o subdivisión de predios”.

 

 

 

Que el Artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015 define laLicencia de Subdivisión como “(…) la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo”.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Que teniendo en cuenta lo antes expuesto y que la solicitud de Licencia recae sobre un predio previamente urbanizado, la modalidad  a que se refiere el trámite en cuestión es la del Reloteo, tal  como lo dispone el numeral 3 del Artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015, cuyo texto es el siguiente: “(…) Autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.

 

 

 

Que el predio objeto de la solicitud de Licencia de Subdivisión en la modalidad de Reloteo se localiza en la Unidad de Planeamiento Zonal No.84 Bosa Occidental, Sector Normativo 3, Sub-sector de Usos Único, Sub-sector de Edificabilidad Único, en Tratamiento de Mejoramiento Integral,  Modalidad Complementaria Área de Actividad residencial, Zona Residencial con Actividad Económica en la Vivienda, reglamentada por el Decreto 408 de Diciembre 23 de 2004 y el Decreto 159 de 2004.

 

 

 

Que en el Artículo 23 Literal b Numeral 3 del Decreto 159 de 2004, se establecen los requisitos de área y frente mínimos para los predios pertenecientes a sectores regulados por el Tratamiento de Mejoramiento Integral así:

 

 

 

            Área mínima: 54 M2 y frente mínimo: 4,50 mts.

 

 

 

Que el predio objeto de subdivisión cuenta con Área de 144.00 m2 y frente de 12.00 metros.

 

 

 

Que según las Escrituras Públicas No 04625 de Julio 8 de 2014 y 04626 de Enero 8 de 2014 otorgadas en la Notaria 53  del Círculo de Bogotá y el plano de loteo No. B 310/4-00 los predios objeto de Subdivisión en modalidad de Reloteo, cuentan con los siguientes área y linderos:

 

 

 

LOTE 29/30 (Lote en Mayor Extensión)  

 

Norte:          12.00 Mts con el lote 15 de la misma manzana.

 

Sur:             12.00 Mts con la KR 87 D.                            

 

Oriente:       12.00  Mts con la CL 49 C Sur.             

 

Occidente:   12.00. Mts con el lote 28 de la misma manzana.         

 

Área:          144.00 M2

 

 

 

Que la Subdivisión en la modalidad de Reloteo, propone los siguientes inmuebles:

 

 

 

LOTE 29/30 A    

 

Norte:          6.00 Mts con el lote 15 de la misma manzana.

 

Sur:             6.00 Mts con la KR 87 D.                            

 

Oriente:       12.00  Mts con el lote 29/30 B producto del presente Reloteo.            

 

Occidente:   12.00. Mts con el lote 28 de la misma manzana.         

 

Área:          72.00 M2

 

 

 

LOTE 29/30B    

 

Norte:          6.00 Mts con el lote 15 de la misma manzana.

 

Sur:             6.00 Mts con la KR 87D.                            

 

Oriente:       12.00  Mts con la calle 49 C Sur.                      

 

Occidente:   12.00. Mts con el lote 29/30 A producto del presente Reloteo.            

 

Área:          72.00 M2

 

 

 

Que los frentes y áreas propuestos, cumplen con lo establecido en el Decreto 159 de 2004, Artículo 23, numeral  3.

 

 

 

En mérito de lo expuesto en los apartes anteriores, la Curadora Urbana No.3 (P) ADA MONTILLA GUERRERO,

 

 

 

RESUELVE:

 

 

 

 

 

ARTICULO 1º. Conceder a los señores JAIME RAMON LOZANO NEIRA con Cédula de Ciudadanía No. 80267899 y RAMIRO PEÑA ROJAS con Cédula de Ciudadanía No. 80434403 Licencia de Subdivisión en la modalidad de Reloteo, para modificar el loteo de los predios ubicados en la CL 49 C S 87 D 11 y la KR 87 D 49 C 05 S, Lotes 29 y 30 de la Manzana 26 de la urbanización Barrio Brasilia 1er Sector de la localidad de BOSA, como consta en los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 50S-1157040 y 50S-1157041, los cuales quedarán así:

 

 

 

LOTE 29/30 A    

 

Norte:          6.00 Mts con el lote 15 de la misma manzana.

 

Sur:             6.00 Mts con la KR 87 D.                            

 

Oriente:       12.00  Mts con el lote 29/30 B producto del presente Reloteo.                 

 

Occidente:   12.00. Mts con el lote 28 de la misma manzana.         

 

Área:          72.00 M2

 

 

 

LOTE 29/30B    

 

Norte:          6.00 Mts con el lote 15 de la misma manzana.

 

Sur:             6.00 Mts con la KR 87D.                             

 

Oriente:       12.00  Mts con la calle 49 C Sur.                      

 

Occidente:   12.00. Mts con el lote 29/30 A producto del presente Reloteo.

 

Área:          72.00 M2

 

 

 

PARAGRAFO 1: La Licencia de Subdivisión otorgada NO autoriza la ejecución de obras de infraestructura o de construcción, ni la delimitación de espacios públicos o privados.

 

 

 

 

 

 

 

PARAGRAFO 2: Hace parte integral de la presente Licencia, un (1) plano aprobado.

 

 

 

ARTICULO 2º. Esta Licencia tiene una vigencia única de seis (6) meses improrrogables, contados a partir de la fecha en la que queda en firme el Acto Administrativo, para adelantar las actuaciones de autorización y registro a que se refiere el Artículo 7 de la Ley 810 de 2003 o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, así como para la incorporación de ésta Subdivisión en la cartografía oficial del Distrito Capital.

 

 

 

ARTICULO 3º. Contra el presente acto proceden los Recursos de Reposición ante la Curadora Urbana No.3 y el de Apelación ante la Subsecretaría Jurídica de la Secretaría Distrital de Planeación, los cuales deben interponerse por escrito en el acto de notificación, o dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a éste.

 

 

 

 

 

NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.

 

 

 

 

 

 

 

ARQ. ADA MONTILLA GUERRERO

 

CURADORA URBANA  No. 3 (P) DE BOGOTA D.C.

 

 

 

Fecha de ejecutoria:

 

 

 

 

 

Proyectó: Gina Paola García Baquero

 

Arquitecto de Análisis  

 

                            

 

 

 

Vo.Bo.  Claudia Calderón.

 

Jurídica

 

 

 

 

 

Vo.Bo. Diana Carolina Castillo

Coordinadora Construcción