RADICACION 1431369

LA CURADORA URBANA No. 3 DE BOGOTA D.C.,

ANA MARÍA CADENA TOBÓN

 

En uso de sus facultades legales, en especial las que confiere las Leyes 388 de 1997 y 810 de 2003, el

Decreto Nacional 1469 de 2010 y el Decreto Distrital  384 de 2012 y,

 

CONSIDERANDO

 

 

$11.     Que bajo la referencia No 14-3-1369 del 23 de Julio de 2014, el señor ENRIQUE OBANDO CATAÑO identificado con CC. 19.136.021 de Bogotá, en calidad de representante legal de la Sociedad OBANDO RESTREPO Y CIA S EN C, con N.I.T. 800.148.590-2, actual propietaria del  predio ubicado en la AK 7 181 A 16,(Actual), AK 7 181 56 (Anterior) denominado “ALTOS DE LAS LEYENDAS” de la Localidad de Usaquén de Bogotá, Plano Topográfico U324/1-03, debidamente incorporado por el entonces Departamento Administrativo de Planeación Distrital, el cual cuenta con Matrícula Inmobiliaria No 50N-20120246 y CHIP AAA 0117EYPA, solicitó  a la Curadora Urbana No. 3 de Bogotá, la Modificación de las Licencias de Urbanización y de construcción  vigentes para el Desarrollo Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO”.

 

$12.     Que el Desarrollo Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO cuenta con licencia de Urbanismo y  Construcción N° RES 11-5-1249 con fecha de expedición 09 de Diciembre de 2011, fecha de Ejecutoria  del 21 de Diciembre  de 2011, la cual se concedió para construir una (1) edificación para uso de Servicios de Alto impacto- Servicios Automotrices y Venta de Combustibles de Escala Urbana -Estación de Servicio- desarrollada en Dos (2) pisos de altura con Un(1) cupo de estacionamiento privado, Dos (2) cupos de estacionamiento para visitantes, incluye uno con dimensiones para uso de discapacitados y Tres (3) bicicleteros.

 

$13.     Que el parágrafo  del artículo 1 del Decreto 1469 de 2010, establece, que las modificaciones de licencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición.

 

$14.     Que a su vez el Artículo 186  del Decreto Ley 019 de 2012 determina en su que en los trámites urbanísticos que se deban realizar con posterioridad a la expedición de una licencia urbanística, la autoridad competente tendrá la obligación de resolver las solicitudes únicamente con base en las normas que fundamentaron la expedición de la respectiva.

 

 

$15.     Que según el Artículo 10 del Decreto 327 de 2004 los titulares de licencias de urbanización vigentes, están obligados a tramitar y obtener modificación de estas licencias, cuando se introduzcan ajustes que varíen aspectos del proyecto general de urbanización como lo son las condiciones de distribución espacial, acceso, localización y configuración geométrica de las áreas de cesión para parques y equipamientos, entre otros.

$16.     Que mediante oficio Referencia  2011EE9193 del 2 de Mayo de 2011 la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital expidió la actualización vial del  plano topográfico U 324/1-03 definiendo las reservas consignadas en el mencionado documento.

 

$17.     Que el predio objeto de la solicitud de licencia, identificado con plano topográfico Nº U324/1-03 denominado “ALTOS DE LAS LEYENDAS”, se encuentra localizado en la Unidad de Planeamiento Zonal Nº 9 Verbenal, reglamentada por el Decreto 354 de 2006, Sector Normativo 2, subsectores de usos y edificabilidad únicos, en Área de Actividad Residencial con Zonas Delimitadas de Comercio y Servicios, con asignación de Tratamiento de Consolidación Urbanística, sin embargo de conformidad con lo establecido en el artículo 3º del Decreto 327 de 2004, aplica el Tratamiento de Desarrollo, por tratarse de un predio urbanizable no urbanizado.

$18.     Que según el Decreto 327 de 2004 y el plano No 28 que forma parte del Decreto 190 de 2004 –POT- y se denomina INDICES DE DESARROLLO el predio se encuentra en una zona correspondiente al Rango 4-C zonas especiales de ocupación, construcción y densidad restringidas del Borde Oriental.

 

$19.    Que de conformidad con el plano No 3 que forma parte del Decreto 190 de 2004 –POT- y se denomina AMENAZA POR REMOCION EN MASA el predio en referencia se encuentra en zona de Amenaza MEDIA, por lo que de acuerdo con lo establecido en el Artículo 141 del mencionado Decreto,  los interesados aportaron el estudio detallado de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa para el futuro desarrollo, el cual incluye el diseño de las medidas de mitigación.

$110.  Que mediante oficio RO-43893 expedido el 02 de Septiembre de 2010 la Dirección de Prevención y Atención de Emergencia informó que “teniendo en cuenta el concepto CT-5920, la DPAE concluye que el estudio de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa Fase II para el Proyecto “Estación de Servicio el Codito” a desarrollarse en la KR 7 181 A -16, de la localidad de Usaquén, elaborado por la firma Espinosa y Restrepo S.A, CUMPLE con los términos de referencia establecidos por la Dirección de Prevención y Atención de Emergencia –DPAE en cumplimiento del literal b, numeral 1 del Artículo 141 del Decreto 190 de 2004 (compilación del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá - POT).”.

 

$111.  Que de acuerdo con el plano No 4 que forma parte del Decreto 469 de 2003 y se denomina AMENAZA POR INUNDACION el predio NO se encuentra en zona de Amenaza, por lo que al tenor de lo dispuesto en el artículo 141 del decreto 190 de 2004, no se requiere concepto de la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias.

$112.  Que de acuerdo con lo establecido en el artículo 12 del Decreto 327 de 2004, los proyectos que sean objeto del proceso de urbanización deberán prever con destino a la conformación de los sistemas generales, las áreas de cesión pública para parques y equipamientos, correspondientes como mínimo al 25% del área neta urbanizable.

$113.  Que de conformidad con lo establecido en el artículo 2º del Decreto Nacional Nº 4259  de 2007, por el cual se modificó el artículo 41 del Decreto 327 de 2.004, el desarrollo Urbanístico denominado ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO, deberá destinar el 25 % del área útil para el desarrollo de programas de Vivienda de Interés Social (VIS) subsidiable o el 15 % del área útil para el desarrollo de programas de Vivienda de Interés Prioritaria (VIP).

$114.  Que de acuerdo con la información suministrada por los interesados y demarcación en el plano urbanístico, el porcentaje para Vivienda de Interés Social exigido es del 25% del área útil correspondiente a 293,58 m2, obligación que se cumple en el área útil resultante del proyecto urbanístico con un área de 382,62 m2, de conformidad con la localización y alinderamiento señalada en el plano urbanístico que se adopta con la presente Resolución.

$115.  Que en cumplimiento del Artículo 3 del Decreto 596 de 2007 el proyecto inicial cuenta con estudio de atención y demanda de usuario aprobado por la Secretaría Distrital de Movilidad mediante oficio Referencia SMD-DSVCT-60736-11 de Julio 14 de 2001, el cual se actualizó y aprobó por parte de esta entidad según oficio referencia SDM-DSVCT-86402-14 de 14 de Julio de 2014. El citado estudio corresponde al nuevo planteamiento de distribución y modificación del proyecto aprobado.

$116.  Que las intervenciones solicitadas consisten en:

 

$1A.                 Modificar el Proyecto Urbanístico General del desarrollo denominado ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO aprobado mediante la Resolución N° RES 11-5-1249 con fecha de expedición 09 de Diciembre de 2011, fecha de Ejecutoria  del 21 de Diciembre  de 2011 y contenido en el Plano CU5-U324/4-01, para ajustar los accesos vehiculares de conformidad con el estudio de atención y demanda  de usuarios actualizado y aprobado por la Secretaría de Movilidad. Las áreas de urbanismo inicialmente aprobadas se mantienen sin modificar. Las características de esta modificación se encuentran contenidas en el plano urbanístico adjunto a la radicación 14-3-1369 de Julio 25 de 2014.

 

 

$1B.                  Modificar la Licencia de Construcción del proyecto, ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO a desarrollar en el Lote único  de la urbanización para modificar la distribución de la estación en general, introducir modificaciones en la edificación de dos pisos inicialmente aprobada  y ampliar el canopy proyectado.

$117.  De conformidad con el oficio Referencia 2-2011-39511 de 18 de Octubre de 2011 expedido por la Secretaría Distrital de Planeación concluyó que NO se configura hecho generador de plusvalía por incremento del potencial constructivo ni por mayor aprovechamiento del suelo.

 

$118.  Que para dar cumplimiento a lo establecido en el artículo del Decreto 1469 de 2010 esta Curaduría Urbana comunicó de la presente solicitud de Licencia de Urbanización a terceros mediante valla instalada en el lugar, según consta en fotos anexas al expediente; similar comunicación se hizo el 01 de Octubre de 2014, con destino a los señor(es) Arrendatario, Propietario, Poseedor o Tenedor, de inmuebles colindantes con el predio, en las que se hacía saber de la presentación de la solicitud e indicándoles tipo de trámite, número y fecha de radicación. Así mismo se realizó publicación en el diario “El Nuevo Siglo” del 24 de Octubre de 2014.

 

$119.  Que la Secretaría Distrital de Planeación, previa solicitud de esta Curaduría Urbana, asignó el número CU3 U324/4-02 al plano que forma parte integral del presente Acto Administrativo.

$120.  Que una vez estudiada la presente solicitud, esta Curaduría Urbana la considera procedente, en la medida en que cumple con las condiciones establecidas en el Decreto 327 de 2004 para los predios objeto del Tratamiento de Desarrollo y no contradice aspectos normativos de la reglamentación del tratamiento de desarrollo urbanístico.

 

$121.  Que la solicitud ha sido tramitada conforme a lo dispuesto por la Ley 388 de 1997, el Decreto Nacional 1469 de 2010 y los Decretos Distritales 190 y 327 de 2004, cumpliendo con las normas en ellos contenidos por lo que se ajusta al ordenamiento urbanístico vigente, razón por la cual se concederá la licencia en los términos en los que ésta ha sido solicitada.

 

                                           

En mérito de lo anterior y como consecuencia,

 

                                                                     RESUELVE

 

CAPITULO I.  DEL PROYECTO Y LA LICENCIA

 

ARTICULO PRIMERO: DE LA APROBACIÓN DEL PROYECTO URBANISTICO

 

 

Aprobar la modificación del Proyecto Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO”, a desarrollar en el predio ubicado en la AK 7 181 A 16,(Actual), AK 7 181 56 (Anterior) denominado “ALTOS DE LAS LEYENDAS” de la Localidad de Usaquén de Bogotá, el cual cuenta con Matrícula Inmobiliaria No 50N-20120246 y CHIP AAA 0117EYPA de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, de acuerdo con lo establecido en el Plano que para todos los efectos se adopta mediante la presente Resolución en el artículo siguiente.

Esta aprobación se refiere al globo de terreno con área bruta de 2.489,98 M2, cuyos linderos generales son los indicados en el proyecto urbanístico aprobado y en el plano topográfico U 324/1-03, debidamente incorporado ante el entonces Departamento Administrativo de  Planeación Distrital y actualizado ante la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

 

ARTÍCULO SEGUNDO:

 

Adoptar el plano que contiene del Proyecto Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO”, identificado con el Nº CU3 U324/4-02,cuyo original reposa en los archivos de la Curaduría Urbana No 3 de Bogotá D.C. y forma parte integrante de la presente resolución. El segundo original de este plano será enviado a la Secretaría Distrital de Planeación, para que sea incorporado y registrado en la plancha oficial F-24 a escala 1:2.000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y para que repose en los archivos de esa entidad. Adicionalmente   para garantizar el cumplimiento de la restricción de localización establecida en el Literal d del artículo 14 del Decreto 327 de 2004 se mantiene el plano denominado “PLANO INDICATIVO DE PERFILES Y PENDIENTES DE ÁREAS DE CESIÓN” el cual forma parte integrante de la resolución que se modifica

Solicitar a la Secretaría Distrital de Planeación inscribir la siguiente nota en el Plano CU324/4-01:

 

“Este plano fue remplazado por el Plano Nº CU3U268/4-02 aprobado mediante Resolución Nº 14-3-1306 de Diciembre 12 de 2014.”

 

PARÁGRAFO: El plano  aprobado reemplaza en su totalidad al plano Nº CU5 324/4-01 adoptado mediante la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011.

 

ARTÍCULO TERCERO: DE LA MODIFICACIÓN DE LAS LICENCIAS DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION QUE SE CONCEDEN.

 

1-DE LA MODIFICACION DE LICENCIA DE URBANISMO VIGENTE:

 

Conceder a las sociedad OBANDO RESTREPO Y CIA S EN C, con N.I.T. 800.148.590-2 representada legalmente por el señor ENRIQUE OBANDO CATAÑO identificado con CC. 19.136.021 de Bogotáactual propietaria del  predio ubicado en la AK 7 181 A 16,(Actual), AK 7 181 56 (Anterior) denominado “ALTOS DE LAS LEYENDAS” de la Localidad de Usaquén de Bogotá, Plano Topográfico U324/1-03, debidamente incorporado por el entonces Departamento Administrativo de Planeación Distrital, el cual cuenta con Matrícula Inmobiliaria No 50N-20120246 y CHIP AAA 0117EYPA de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá,  Modificación de la Licencia de Urbanización Desarrollo Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO”, Plano Topográfico U324/1-03, debidamente incorporado por el entonces Departamento Administrativo de Planeación Distrital hoy Secretaría Distrital de Planeación, debidamente actualizado mediante oficio Referencia  2011EE9193 del 2 de Mayo de 2011 por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, cuyas áreas, delimitación y características están contenidas en el plano del proyecto Urbanístico aprobado en el Artículo Segundo de la presente providencia.

 

Las intervenciones que se aprueban consisten en Modificar el Proyecto Urbanístico General del desarrollo denominado ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO aprobado mediante la Resolución N° RES 11-5-1249 con fecha de expedición 09 de Diciembre de 2011, fecha de Ejecutoria  del 21 de Diciembre  de 2011 y contenido en el Plano CU5-U324/4-01, para ajustar los accesos vehiculares de conformidad con el estudio de atención y demanda  de usuarios actualizado y aprobado por la Secretaría de Movilidad. Las áreas de urbanismo inicialmente aprobadas se mantienen sin modificar. Las características de esta modificación se encuentran contenidas en el plano urbanístico adjunto a la radicación 14-3-1369 de Julio 25 de 2014.

 

2-DE LA MODIFICACIÓN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE

 

Conceder a las sociedad OBANDO RESTREPO Y CIA S EN C, con N.I.T. 800.148.590-2 representada legalmente por el señor ENRIQUE OBANDO CATAÑO identificado con CC. 19.136.021 de Bogotá actual propietaria del  predio ubicado en la AK 7 181 A 16,(Actual), AK 7 181 56 (Anterior) denominado “ALTOS DE LAS LEYENDAS” de la Localidad de Usaquén de Bogotá, el cual cuenta con Matrícula Inmobiliaria No 50N-20120246 y CHIP AAA 0117EYPA de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá,  Modificación de la Licencia de  Construcción vigente del proyecto “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO”, a desarrollar en el Lote único  de la urbanización para modificar la distribución de la estación en general, introducir modificaciones en la edificación de dos pisos inicialmente aprobada  y ampliar el canopy proyectado.

 

La Licencia de Construcción se expide en concordancia con el proyecto arquitectónico que se aprueba en el Artículo Octavo de la presente Resolución.

 

ARTÍCULO CUARTO: DE LAS LICENCIAS DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION Y SU VIGENCIA.

 

TÉRMINO DE VIGENCIA:El plazo para la ejecución de las obras de urbanismo y construcción es el indicado en el Artículo Segundo de la Resolución N° RES 11-5-1249 con fecha de expedición 09 de Diciembre de 2011, fecha de Ejecutoria  del 21 de Diciembre  de 2011, expedida por la Curadora Urbana No 5, por medio de la cual concedió Licencias de Urbanización y de Construcción para el predio.

 

ARTÍCULO QUINTO: TITULARES Y PROFESIONALES RESPONSABLES

 

Reconocer como titular y urbanizador responsable de la Licencia de Urbanización otorgada por el presente acto administrativo y como profesionales responsables del proyecto y obras a:

 

1. TITULAR DE LA LICENCIA Y URBANIZADOR RESPONSABLE:

 

                                                                                               OBANDO RESTREPO Y CIA S EN C.

                                                                                             N.I.T. 800.148.590-2

                                                                                             Representante Legal:

                                                                                             ENRIQUE OBANDO CATAÑO

                                                                      CC. 19.136.021 de Bogotá

                                                                                                           

2. CONSTRUCTOR RESPONSABLE DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN:

 

                                                                                               WILSON CASALLAS ORJUELA

                                                                                               Matrícula Profesional No. 25700-39776 CND

                                                                                               C.C. 19.409.333 de Bogotá

 

3. ARQUITECTO PROYECTISTA:                                      WILSON CASALLAS ORJUELA

                                                                                               Matrícula Profesional No. 25700-39776 CND

                                                                                               C.C. 19.409.333 de Bogotá

 

3. INGENIERO CIVIL Y GEOTECNISTA:                           JAIRO GONZALEZ AVILA

                                                                                               Matrícula Profesional No. 25202-62032 CND

                                                                                               C.C. 19.490.116 de Bogotá

 

 

CAPITULO II.  DE LAS NORMAS GENERALES Y ESPECIFICAS DE LA URBANIZACION

 

ARTÍCULO SÉXTO: DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO URBANÍSTICO Y LAS ÁREAS DE LA URBANIZACIÓN.

 

Modificar las características del proyecto urbanístico  y las áreas de urbanismo contenidas en el Numeral 4 del Artículo Quinto contenidas en la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011, las cuales quedarán así:

 

$14.       “DE LAS AREAS DEL PROYECTO URBANISTICO: ¨”

 

DESCRIPCION

AREA (M2)

%

   AREA LOTE PLANO TOPOGRÁFICO

2.489,98

 

   ÁREA EN SOBREPOSICIÒN

476,18

 

$11.       ÁREA BRUTA

2.013,18

 

$12.       RESERVA VIAL AK 7

61,75

 

$13.       ÁREA NETA URBANIZABLE

1.952,05

100,00

$14.       ÁREA NETA PARA CALCULO DE CESIONES

1.653,49

 

$15.       TOTAL CESIONES AL D.C.(5.1+5.2+5.3)

777,75

39,80

      5.1 ÁREA PARA PARQUE (25%)

413,38

21,15

      5.2 ÁREA CESIÓN ADICIONAL TALUD (No válida para 

            incremento de edificabilidad)

65,81

 

      5.3 CONTROL AMBIENTAL

298,56

 

       5.3.1 Zona verde 1

30,02

 

       5.3.2 Zona verde 2

57,85

 

       5.3.3 Zona verde 3

30,58

 

       5.3.4 Control Ambiental 4(acceso)

90,11

 

       5.3.5 Control Ambiental 5(acceso)

90,00

 

  6.    AREA UTIL (Lote único)

1.174,30

 

60,20

 

 

ARTÍCULO SEPTIMO: DE LAS NORMAS GENERALES Y SU VIGENCIA:

 

Las demás normas generales y específicas del Proyecto Urbanístico denominado “ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO contenidas en la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011 incluida la vigencia, continúan sin modificar y se adecuarán  al proyecto urbanístico aprobado mediante la presente resolución.

 

 

 

 

CAPÍTULO III DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y LA LICENCIA.

 

ARTÍCULO OCTAVO: DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

 

Actualizar el Artículo Séptimo de la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011, para incorporar las modificaciones que se aprueban el cual quedará así:

 

“ARTÍCULO SEPTIMO: DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

 

A continuación se describen las  características del proyecto arquitectónico denominado ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO” aprobado mediante el presente acto administrativo, de conformidad con los seis (6) planos arquitectónicos presentados:

 

$11.         Uso:                                                                           Servicios de  Alto Impacto- Servicios Automotrices y Venta de Combustibles

                       Escala Urbana

                                                                                              Estación de Servicio

 

$12.         Altura:                                                      Dos pisos habitables.

 

$13.         Aislamientos:                           Contra predios  vecinos   3.00   metros  a partir  del  nivel  de  terreno  para 

                                                                              Edificación de Dos pisos habitables.

 

$14.         Antejardín:                    Sobre la AK 7 No se exige por existencia de Control Ambiental.

 

$15.         Áreas del proyecto:

 

DESCRIPCIÓN

M2

ÁREA NETA  URBANIZABLE                       

1.952,05

ÁREA ÚTIL

1174,30

ÁREA PRIMER PISO      

172,49

ÁREA PISOS RESTANTES     

40,01

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA    

212,5

ÁREA LIBRE PRIMER PISO                     

1001,81

 

$16.         Estacionamientos:   Privados:   Un  (1) cupo.

                                 Visitantes: Dos (2) (incluye 1 cupo para discapacitados)

                                 Bicicletas: Dos (2) cupos

 

$17.         Índices:                                                                                                                                                                                                                                                        Ocupación:                                                                          0.088

                                                                                                                                                                                                                                                        Construcción:                                                     0.10

 

$18.          Equipamiento Comunal Privado Proyectado: No se exige

 

$19.          Estructuras:

 

Tipo de Cimentación

Zapatas- Vigas de Amarre-

Tipo de Estructura      

PORT MET DMO

Método de Diseño

Resistencia Ultima

Grado de Desempeño E.N.E.    

Bueno

                           

CAPÍTULO IV.     OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL URBANIZADOR Y

DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLES Y EL TITULAR.

 

ARTÍCULO NOVENO: DE  LAS  OBLIGACIONES  COMUNES  DEL  URBANIZADOR  DEL CONSTRUCTOR   RESPONSABLES  Y  DEL  TITULAR.

 

Las obligaciones establecidas en la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011 por medio de la cual se concedió Licencia de Urbanización y construcción  al Desarrollo Urbanístico ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO, así como las que se deriven de la Presente Modificación deben ser cumplidas dentro del plazo concedido para dicha licencia y se adecuarán al proyecto urbanístico aprobado mediante la presente resolución.

La inobservancia de ellas constituye incumplimiento de la licencia, sancionable según lo previsto en la Ley 810 de 2003 y Decreto 1469 de 2010.

 

ARTÍCULO DÉCIMO: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL URBANIZADOR RESPONSABLE

                         

Las obligaciones establecidas en la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011 por medio de la cual se concedió Licencia de Urbanización y construcción  al Desarrollo Urbanístico ESTACIÓN DE SERVICIO EL CODITO, así como las que se deriven de la Presente Modificación deben ser cumplidas dentro del plazo concedido para dicha licencia y se adecuarán al proyecto urbanístico aprobado mediante la presente resolución.

La inobservancia de ellas constituye incumplimiento de la licencia, sancionable según lo previsto en la Ley 810 de 2003 y Decreto 1469 de 2010.

 

ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: CAUSALES DE REVOCATORIA DE LA LICENCIA Y LOS DERECHOS DEL URBANIZADOR RESPONSABLE

 

Se mantienen las causales de revocatoria, así como los derechos del urbanizador responsable establecidos en la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011, por medio de la cual se concedió Licencia de Urbanización al Desarrollo Urbanístico objeto de la presente Modificación.

 

CAPITULO V.  IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES ASOCIADOS A LAS LICENCIAS

 

ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA.

 

El predio NO es objeto de la participación en plusvalía de conformidad con el oficio 2-201139511 del 18

de Octubre de 2011expedido por la Secretaría Distrital de Planeación.

 

ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: DELINEACIÓN URBANA.

 

Los interesados aportaron el formulario Nº 0010301 de declaración del Impuesto de delineación urbana

de Seis millones novecientos Treinta y dos mil pesos M/cte. ($6.932.000)

El presupuesto inicial no presentó variaciones.

 

CAPÍTULO VI.  DOCUMENTACIÓN ANEXA Y OTRAS DISPOSICIONES

 

ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: DOCUMENTOS QUE HACEN PARTE DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN.

 

Para todos los fines legales las obligaciones del urbanizador responsable, enumeradas en el artículo

Octavo, de la Resolución Nº 11-5-1249 de Diciembre 09 de 2011 ejecutoriada el 21 de Diciembre de 2011 están referidas a los siguientes documentos los cuales hacen parte de la presente resolución:

$11.     Formulario de solicitud.

$12.     El plano del proyecto urbanístico CU3 U324/4-02  adoptado mediante la presente Resolución.

$13.     Folio de matrícula inmobiliaria No 50N 20120246.

$14.     Oficio Referencia SMD-DSVCT-86402-14 de Julio 14 de 2014 mediante el cual la Secretaría Distrital de Movilidad actualiza y aprueba el Estudio de atención y demanda de usuarios.

$15.     Proyectos de redes, una vez aprobados por las empresas de servicios públicos, junto con sus correspondientes datos técnicos y especificaciones.

$16.     Siete (7) planos arquitectónicos, un (1) estudio de suelos, Una (1) memoria de cálculo y  Ocho (8) planos estructurales.

$17.     Las pólizas de garantías exigidas por el Decreto 190 de 2004. (compilación del P.O.T.), el    Decreto161de 1991 y el decreto 502 de 2003. 

$18.     Los demás que hayan sido enunciados en la presente licencia, y contenidos en las normas vigentes aplicables a los proyectos urbanístico, arquitectónico y estructural aprobados.

 

ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: DE LA EJECUTORIA

 

La presente licencia debe notificarse en los términos del Artículo 40 y siguientes del Decreto 1469 de 2010 en concordancia con el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, rige a partir de la fecha de su ejecutoria y contra ella proceden, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación, los recursos de reposición ante la Curadora Urbana No 3 de Bogotá y de apelación ante la Secretaría Distrital de Planeación.

 

 

Notifíquese Publíquese y cúmplase

Dado en Bogotá D. C., el 12 DIC 2014

 

Arq. ANA MARÍA CADENA TOBÓN

    CURADORA URBANA No. 3

 

 

 

RUTH CUBILLOS                                                                                                                                                                                                                                                                                            DANIEL MURCIA                                      CLAUDIA GÓMEZ

 

 

 

Fecha de Ejecutoria: _____________